Cluj-Napoca își păstrează poziția de cea mai scumpă piață rezidențială din România, iar prețurile apartamentelor continuă să crească și în 2026.
Potrivit celor mai recente date ale Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Cluj-Napoca a ajuns la 3.326 euro/mp în luna mai 2026, cu 6,4% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut.
Apartamentele noi se apropie de 3.500 euro/mp
Datele arată că locuințele noi rămân cele mai scumpe. În luna mai, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi a ajuns la 3.481 euro/mp, în timp ce apartamentele vechi au atins 3.303 euro/mp.
Practic, un apartament de 60 mp se apropie de pragul de 200.000 de euro, iar în zonele premium ale orașului prețurile depășesc frecvent această valoare.
Diferențe importante între cartiere
Piața imobiliară clujeană nu este însă uniformă. Potrivit analizelor publicate în această primăvară, printre cele mai căutate zone se numără Mănăștur, Mărăști, Gheorgheni și Zorilor, iar prețurile diferă semnificativ de la un cartier la altul.
Cererea rămâne ridicată atât din partea cumpărătorilor care caută o locuință proprie, cât și din partea investitorilor interesați de piața închirierilor.
Tot mai mulți cumpărători caută alternative lângă Cluj
Pe măsură ce prețurile din municipiu continuă să urce, interesul pentru terenuri și proprietăți din zona metropolitană este tot mai mare.
Localități și zone precum Florești, Apahida, Baciu sau Valea Chintăului atrag cumpărători care își doresc mai mult spațiu la un cost mai accesibil decât în oraș.
În acest context, am prezentat recent și oferta unui teren situat în Valea Chintăului, o zonă aflată la doar câteva minute de Cluj-Napoca și care stârnește un interes tot mai mare în rândul celor care iau în calcul construirea unei case. Citește și: „Teren în Valea Chintăului, aproape de Cluj”.
Ce spun specialiștii
Deși ritmul de creștere nu mai este la fel de accelerat ca în anii anteriori, datele din piață arată că prețurile continuă să urce. Inclusiv analizele realizate de agenții imobiliare locale, precum BLITZ, indică menținerea unei piețe active și a unui interes constant pentru proprietățile din Cluj-Napoca.
Pentru moment, Clujul rămâne reperul pieței rezidențiale din România, iar perspectiva unei ieftiniri semnificative a locuințelor pare încă departe.
Întrebări frecvente despre piața imobiliară din Cluj
Care este prețul mediu al apartamentelor în Cluj-Napoca în 2026?
Potrivit celor mai recente date ale Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Cluj-Napoca a ajuns la aproximativ 3.326 euro/mp.
Cât costă un apartament de 60 mp în Cluj?
La prețul mediu actual, un apartament de 60 mp poate depăși 199.000 de euro, fără a include locul de parcare sau alte costuri suplimentare.
Este Cluj-Napoca cel mai scump oraș din România pentru cumpărarea unei locuințe?
Da. Conform principalelor platforme de analiză imobiliară, Cluj-Napoca continuă să ocupe primul loc la nivel național în ceea ce privește prețul mediu al locuințelor.
De ce sunt atât de mari prețurile locuințelor în Cluj?
Specialiștii explică evoluția prin cererea ridicată, oferta limitată în zonele atractive, dezvoltarea economică a orașului și interesul constant al investitorilor.
Care sunt alternativele pentru cei care nu își permit o locuință în Cluj?
Mulți cumpărători se orientează către localitățile și zonele din jurul municipiului, precum Florești, Apahida, Baciu sau Valea Chintăului, unde prețurile sunt, în general, mai accesibile.
