În Cluj-Napoca există numeroase străzi și drumuri folosite zilnic de locuitori, dar care, din punct de vedere juridic, se află încă în proprietate privată. Puțini clujeni știu însă că un drum situat pe un teren privat poate intra în domeniul public al municipiului, dacă proprietarul alege să doneze terenul sau să renunțe la dreptul de proprietate asupra acestuia.
Această procedură este reglementată clar prin Hotărârea Consiliului Local nr. 365/2019.
📜 Ce prevede HCL 365/2019
Conform hotărârii, terenurile cu destinație de drum aflate în proprietate privată pot fi preluate de Municipiul Cluj-Napoca dacă sunt îndeplinite câteva condiții esențiale:
- drumul este reglementat prin documentații de urbanism aprobate (PUZ, PUD etc.);
- drumul este prevăzut ca deschis circulației;
- proprietarul donează terenul sau renunță la dreptul de proprietate în favoarea municipiului.
✅ În ce condiții poate fi preluat un drum privat
Procesul de preluare nu este automat și presupune mai multe etape de verificare:
🔹 Preluarea se face în ampriza existentă a drumului, cu condiția ca acesta să fie deja constituit (trasat și utilizabil);
🔹 Condițiile tehnice sunt verificate de o comisie tehnică a Primăriei;
🔹 În urma verificărilor, se întocmește un proces-verbal de constatare, care este analizat de comisia de aplicare a HCL nr. 365/2019;
🔹 Dacă documentațiile de urbanism prevăd obligații de amenajare (ex: asfaltare, trotuare, iluminat), drumul va fi preluat doar după îndeplinirea acestora.
🏘️ De ce este important acest proces pentru clujeni
Preluarea unui drum privat în domeniul public înseamnă:
- administrare de către municipalitate;
- posibilitatea realizării de lucrări de întreținere, reparații și modernizare;
- clarificarea situației juridice pentru locuitori;
- acces mai ușor la utilități și servicii publice.
Pentru multe cartiere aflate în dezvoltare, acest proces este esențial pentru integrarea completă în infrastructura orașului.
🔎 Unde găsești informații oficiale
Procedura completă, pașii necesari și documentele implicate sunt explicate de Primăria Cluj-Napoca pe pagina dedicată preluării străzilor private.
👉 Detalii oficiale aici:
🔗 https://primariaclujnapoca.ro/strazi/preluare-strazi-private/
Drumuri private în Cluj-Napoca – întrebări frecvente (Q&A)
Da. În Cluj-Napoca, un drum situat pe un teren proprietate privată poate intra în domeniul public al municipiului, dacă proprietarul decide să doneze terenul sau să renunțe la dreptul de proprietate asupra acestuia, conform HCL nr. 365/2019.
Ce tip de drumuri pot fi preluate de municipalitate?
Preluarea se poate face:
în ampriza existentă a drumului, dacă acesta este deja constituit;
după verificarea condițiilor tehnice de către o comisie tehnică;
pe baza unui proces-verbal de constatare, analizat ulterior de comisia de aplicare a HCL 365/2019.
Verificarea este realizată de o comisie tehnică a Primăriei Cluj-Napoca, care analizează situația din teren și conformitatea cu documentațiile de urbanism.
Dacă documentațiile de urbanism prevăd obligații de amenajare (de exemplu: asfaltare, trotuare, iluminat public), drumul va fi preluat doar după ce aceste lucrări sunt realizate.
Pentru locuitori, acest lucru înseamnă:
administrare și întreținere de către municipalitate;
posibilitatea modernizării drumului;
clarificarea situației juridice;
acces mai bun la utilități și servicii publice.
Primăria Cluj-Napoca pune la dispoziție o pagină dedicată procedurii de preluare a străzilor private, cu pașii și documentele necesare.
👉 Informații oficiale:
🔗 https://primariaclujnapoca.ro/strazi/preluare-strazi-private/
Ghid util:
Dacă te interesează și alte proceduri administrative legate de proprietăți și documente oficiale, îți recomandăm să citești și ghidul despre înscrierea unei construcții în cartea funciară, explicat pas cu pas, pe înțelesul tuturor:
👉 https://www.cluj360.ro/inscriere-constructie-carte-funciara/
Cluj360.ro explică pe înțelesul tuturor regulile administrative care contează pentru viața de zi cu zi în Cluj-Napoca.
