Proprietarii de clădiri din Cluj-Napoca trebuie să știe că anul 2026 aduce o etapă importantă: reevaluarea clădirilor care nu au mai fost evaluate din 2020 sau mai devreme.
Pentru a păstra impozitele corecte și actualizate, este esențial să depui raportul de evaluare și declarația fiscală până la 31 martie 2026. În acest articol găsești ghidul pas cu pas: cine este vizat, cum se completează documentele și unde le poți depune, fie online, fie la ghișeele Primăriei Cluj-Napoca sau ale primăriilor de cartier.
🏢 Cine trebuie să facă reevaluarea?
Sunt vizate:
- persoanele fizice care dețin clădiri nerezidențiale
- persoanele juridice care dețin clădiri rezidențiale, nerezidențiale sau mixte
Dacă imobilul tău a fost evaluat ultima dată în 2020 sau mai devreme, este nevoie de o reevaluare pentru anul fiscal 2026.
📑 Pașii pentru actualizarea clădirii
- Obține un raport de evaluare de la un evaluator autorizat ANEVAR
- Raportul trebuie să aibă data de referință 31.12.2025
- Completează declarația fiscală ITL-001
📄 Formular ITL-001 pentru persoane fizice:
Descărcați PDF - Depune documentele până la 31 martie 2026
⚠ Depunerea după această dată va produce efecte abia din 2027, iar impozitul pentru anul 2026 se va recalcula corespunzător.
💻 Depunerea documentelor online
Documentele pot fi transmise electronic către Primăria Cluj-Napoca:
📧 registratura@primariaclujnapoca.ro
Poți folosi și modulul Cluj360 pentru a-ți pregăti rapid documentația electronic:
👉 Declarație clădire dobândită – Cluj-Napoca
🏢 Depunerea documentelor la ghișee
Primăria Cluj-Napoca
📍 Piața Unirii nr. 1, Sala 15, Etaj 1, Ghișeu 2
Primăriile de cartier
- Gheorgheni – Aleea Băișoara nr. 4A
- Mărăști – Str. Porumbeilor nr. 41
- Mănăștur – Str. Ion Meșter nr. 10
- Someșeni – Str. Traian Vuia nr. 41
- Zorilor – Str. Pasteur nr. 60
- Iris – Piața Liebknecht nr. 7–8
⏰ Program ghișee:
Luni–Miercuri: 08:00–16:00
Joi: 08:00–17:30
Vineri: 08:00–14:30
🔔 Sfaturi utile
- Începe procesul din timp, pentru a evita aglomerația la ghișee sau termenele limită.
- Folosește platforma online și modulul Cluj360 pentru a pregăti documentele rapid și corect.
- O reevaluare făcută la timp te ajută să păstrezi impozitul calculat corect, fără surprize neplăcute.
Actualizarea valorii clădirii este un pas simplu, dar important pentru administrarea fiscală corectă a imobilului tău în Cluj-Napoca.
Intrebari frecvente Actualizare valoare clădiri Cluj 2026
Persoanele fizice sau juridice care desfășoară activități economice în clădirile din Cluj-Napoca și care nu au mai efectuat evaluarea din 2020 sau mai devreme.
Documentele trebuie depuse până la 31 martie 2026 pentru a fi aplicate în anul fiscal 2026.
Poți trimite documentele online la registratura@primariaclujnapoca.ro sau le poți depune la Primăria Cluj-Napoca și primăriile de cartier: Gheorgheni, Mărăști, Mănăștur, Someșeni, Zorilor și Iris.
